Objavljeno dne

Projekna dokumentacija za hišo in komunalni prispevek

Po opravljeni parcelaciji je prišel čas za pripravo projektne dokumentacije.  Za pripravo projektne dokumentacije je poskrbelo projektivno podjetje Ingra – Stanislav Klemenčič s.p.. Za ta projektivni biro je padla odločitev, ker so njihovi dizani najbolje ustrezali potrebam in željam.  Med poplavo načrtov smo glede potrebe in želje za čim boljšo izkoriščenost parcele se odločili, da uporabimo načrt hiše Tina od Ytonga, kateri smo dodali klet, ker bo hiša stala na hribu ter naredili nekaj dodatnih sprememb. Pri projektiranju se je zasledovalo, da je objekt čimbolj funkcionalen, zato nekatere rešitve niso najbolj estetske. Funkcionalnost in estetika sta pač skregana med sabo, zato smo se odrekli estetiki ter se odločili, da bo čim bolj funcionalen. Za priklop na komunalno infrastrukturo je bilo potrebno v času projektiranja načrta pridobiti tudi potrebne služnosti za tangirane parcele. Po predaji projktne dokumentacije na upravno enoto (UE Gornja Radgona) in sprožitvi postopka pridobitve gradbenega dovoljenja je sledilo plačilo komunalnega prispevka, ki so ga odmeril na Občini Gornja Radgona, katerega znesek je bil pričakovan. Po plačanem znesku je bilo pridobljeno v 14- dneh od plačila komunalnega prispevka. Sedaj pa spet čakamo, da pride geodet, da zakoliči objekt te začnemo s pripravljalnimi deli ter z izkopom gradbene jame. Še prej pa bo potreben posek vinograda.

Objavljeno dne

Parcelacija parcele in priprava geodetskega posnetka

Kupljena parcela je bila sestavljena iz dveh parcel, ki sta bili zelo neugodno razparcelirani in je bilo potrebno meje parcel smiselno urediti tako, da se je dosegel čim nižji znesek za plačilo komunalnega prispevka. Med postopkom parcelacije se je spreminjala tudi zakonodaja, ki je predvidevala plačilo odškodnine zaradi spremembe namembnosti zemljišča in je sprva zajemala, da se plača odškodnina za vsa zemljišča, razen tista z boniteto 0 točk. Po zelo velikem padcu gradnje hiš so nato spremenili zakonodajo ter oprostili plačila odškodnine vsa zemljišča do bonitete 50 točk, kamor je sodilo tudi moje zemljišče in sem si lahko oddahnil. Parcelacijo je izvedel lokalni geodet, kateri je obvestil vse lastnike sosednjih parcel ter se smo se dobili na parceli ob dogovorjenem terminu. Parcelacija je potekala brez problemov ter sem po nekaj tednih prejel zapisnik o parcelaciji in geodetski posnetek, ki je osnova za umestitev objekta v prostor. Po dokončni parcelaciji se je podala vloga za izdajo lokacijske informacije na občino, kjer je so bile opisane zahteve za gradnjo objekta ter kakšne objekte je možno graditi. Zbrana dokumentacija je nsto romala v izbrani projektivni biro, to je Ingra iz Črešnjevcev pri Gornji Radgoni, saj so dizajni njihovih Ytongovih hiš, najbolje ustrezali ter jih z minimalnimi spremembami prilagoditi potrebam in  željam.