Projekna dokumentacija za hišo in komunalni prispevek

Po opravljeni parcelaciji je prišel čas za pripravo projektne dokumentacije.  Za pripravo projektne dokumentacije je poskrbelo projektivno podjetje Ingra – Stanislav Klemenčič s.p.. Za ta projektivni biro je padla odločitev, ker so njihovi dizani najbolje ustrezali potrebam in željam.  Med poplavo načrtov smo glede potrebe in želje za čim boljšo izkoriščenost parcele se odločili, da uporabimo načrt hiše Tina od Ytonga, kateri smo dodali klet, ker bo hiša stala na hribu ter naredili nekaj dodatnih sprememb. Pri projektiranju se je zasledovalo, da je objekt čimbolj funkcionalen, zato nekatere rešitve niso najbolj estetske. Funkcionalnost in estetika sta pač skregana med sabo, zato smo se odrekli estetiki ter se odločili, da bo čim bolj funcionalen. Za priklop na komunalno infrastrukturo je bilo potrebno v času projektiranja načrta pridobiti tudi potrebne služnosti za tangirane parcele. Po predaji projktne dokumentacije na upravno enoto (UE Gornja Radgona) in sprožitvi postopka pridobitve gradbenega dovoljenja je sledilo plačilo komunalnega prispevka, ki so ga odmeril na Občini Gornja Radgona, katerega znesek je bil pričakovan. Po plačanem znesku je bilo pridobljeno v 14- dneh od plačila komunalnega prispevka. Sedaj pa spet čakamo, da pride geodet, da zakoliči objekt te začnemo s pripravljalnimi deli ter z izkopom gradbene jame. Še prej pa bo potreben posek vinograda.

Zakaj gradnja hiše?

Želja bivati v lastni hiši z vrtom, so sanje vsakega človeka, vendar nekateri o tem samo sanjajo, drugi pa živijo svoje sanje. V stanovanju v večstanovanjskem objeku si omejen z kvadrati, ki ti jih namenijo, ko se pojavijo potrebe po večjem stanovanju, stanovanje pač prodamo in se preselimo, nekoliko  lažje to storimo, če smo najemniki, vendar, ko si najemnik plačuješ najemnino in od tega nič nič nimaš, samo bogatiš najemo dajalce. Pri hiši dosti lažje prilagodiš prostore lastnim potrebam, predvsem, če gre za novogradnjo, v kolikor pa gre za rekonstrukcijo, pa si spet že bolj omejen. Tisti, ki gre gradit hišo na novo, mora malo razmišljati za naprej, da mu ne ni treba že čez nekaj let nekaj dograjevati in širiti, vendar pa mora biti znosno veliko in da hiša na stara leta ni veliko breme. Glede nato, kam gre razvoj dogodkov, bo velika večina na starejših na stara leta prodala svoje domove ter se preselila v domove, zato je pametno investirati v nepremičnino, katere znesek od prodaje nam lahko služi kot za rento in pokrivanje stroškov bivanja v domu. Naložba v nepremičnine je najbolj stabilna naložba, pri delnicah in pokojninskih stebrih te samo pokradejo posredniki (borzni ali zavarovalni), ko pa pride dan izplačila, pa ti povejo, da ti ni nič ostalo.  Gradnja hiše tudi zato, ker se je težko navaditi življenja v stanovanju, zaradi življenja na podeželju od malih nog, saj se je potrebno marsičemu odpovedati, kar ti podeželje ponuja. Pri nakupu stanovanja te pač uokvirijo v svoje okvirje ter te prisilijo, da se zgubiš v povprečju. Podeželjskemu človeku se je pač težko odpovedati svobodi. Glede gradnje hiše so trenutno premagane vse prepreke in gradnja se lahko začne. Še prej pa bom opisal postopek nakupa parcele in  pridobivanja projektne dokumentacije, ki je potekala gladko in brez zapletov. Odločil sem se, da bom pisal blog o gradnji hiše in lastnih izkušnjah ter problemi, s katerimi se bom srečeval ob gradnji in mogoče komu prihranil marsikateri sivi las.